소형주택과 귀촌을 꿈꾸는 이들 사이에서 체류형 쉼터에 대한 관심이 커지고 있다. 기존 농막을 넘어서서 주말 주택이나 소형 별장의 기능까지 기대하는 게 시장의 분위기다. 한강하우징 한창훈 대표에게 체류형 쉼터의 선택 기준과 전망에 대해 들어보았다. <편집자 주>
체류형 쉼터가 정확히 무엇인가요. 일반적인 농막과 비교해 어떤 점이 다른지 설명해 주세요.
=체류형 쉼터는 농막보다 업그레이드된 개념입니다. 농막은 주로 6평, 약 20㎡ 이하 크기로, 단순히 농사를 짓는 중간에 쉴 수 있는 공간을 제공했었죠. 내부에는 화장실이나 주방 설치가 제한되었고, 주차 공간이나 정화조 같은 편의시설도 미비했습니다.
그러나 체류형 쉼터는 이러한 규제들이 완화되어 내부에 화장실과 주방 설치가 가능하고, 더 넓은 면적인 10평 정도의 크기로 확장됩니다. 별도의 데크와 주차장도 포함되죠. 쉽게 말해 체류형 쉼터는 주말 주택이나 소형 별장과 같은 역할을 합니다. 단 상시 거주가 아닌 일주일 중 일부만 체류하는 형태로 운영될 예정입니다.
소비자 입장에서 체류형 쉼터의 장점은 무엇일까요.
=가장 큰 장점은 작은 땅만으로도 충분히 쉼터를 가질 수 있다는 것입니다. 체류형 쉼터는 주거 공간, 데크, 주차장을 모두 합쳐 약 2.5배 정도의 농지면적만 필요로 합니다. 예를 들어 50평 정도의 땅이 있다면 쉼터로 이용할 수 있죠.
농막처럼 많은 규제가 없기 때문에 귀촌을 고려하거나 잠시 머물며 체험해 보려는 분들께 좋은 선택입니다. 또한 농막보다 넓어진 면적 덕분에 더 쾌적한 생활이 가능합니다.
체류형 쉼터를 선택할 때 소비자가 주의할 점은 무엇인가요.
=중요한 것은 시공업체와 사용된 자재입니다. 저렴한 가격을 앞세운 쉼터들이 시장에 나올 가능성이 큽니다. 그런 곳에서는 주로 샌드위치 패널 같은 저가 자재를 사용해 품질이 떨어질 수 있습니다.
반면 한강하우징은 CLT나 글루램(GLT) 같은 고급 목재를 사용해 쉼터를 짓고 있어 품질이 훨씬 뛰어납니다. 작은 평수일수록 평당 단가가 낮아지기 어렵습니다. 때문에 지나치게 저렴한 가격을 제시하는 업체는 피하는 것이 좋습니다.
한강하우징에서 사용하는 CLT와 글루램은 체류형 쉼터에 어떻게 유리한가요.
=CLT와 글루램은 고품질 목재 자재로 주로 고층 목조건축이나 고급주택에 사용됩니다. 체류형 쉼터에 CLT를 사용하면 제작이 빠르고 비용 절감도 가능합니다. 또 CLT는 판넬을 이용해 다양한 형태로 제작이 가능하므로 모델이 많아도 생산 단가가 크게 오르지 않는 장점이 있습니다. 친환경 목재이기 때문에 체류하는 동안 환경에 미치는 영향을 줄일 수 있다는 점도 큰 강점입니다.
다른 목조건축 공법과 비교했을 때 CLT 공법의 경쟁력은 무엇인가요.
=CLT와 글루램은 북미식 경골목구조나 중목구조 방식과 비교해 제작 기간이 짧고 친환경적입니다. 시공 현장에서의 소음, 먼지 등이 적어 주변에 민폐를 줄일 수 있습니다. 아울러 공장에서 규격화된 부품으로 미리 제작해 현장에서 조립하는 방식이기 때문에 시공 기간이 단축되며, 품질 관리도 용이합니다.
한강하우징에서 개발 중인 체류형 쉼터 모델에 대해 소개해 주세요.
=한강하우징은 현재 다양한 체류형 쉼터 모델을 개발 중입니다. 기본형 모델과 고급형 모델로 나뉘며, 각각의 모델은 소비자의 필요에 맞춰 선택할 수 있도록 설계되었습니다.
기본형 모델은 경제적인 가격에 실용성을 강조한 디자인으로 내부 공간은 최대한 효율적으로 활용할 수 있도록 설계되었습니다. 반면 고급형 모델은 좀 더 넓고 다양한 편의시설을 갖춘 형태로 자연 속에서 보다 편안하게 체류할 수 있는 고급스러운 느낌을 제공합니다.
아울러 모델별로 패널라이징, 징크, CLT판넬, 핀란드형(글루렘) 등 다양한 공법을 채택해 소비자의 선택 폭을 넓혔습니다. 기본형 모델은 경제적인 설치 비용과 효율성을 중시했고, 고급형 모델은 보다 고급스러운 자재와 확장된 공간을 통해 차별화된 경험을 제공합니다.
체류형 쉼터 사업의 전망은 어떻게 보시나요.
=체류형 쉼터는 농막 시장을 대체하거나 확장하는 형태로 자리 잡을 것입니다. 정부가 곧 관련 규제를 완화하고 체류형 쉼터를 본격적으로 허용할 예정입니다. 이러한 변화는 소비자에게 소형 주택이나 별장 대용으로 매우 유리한 선택지를 제공할 것입니다. 특히 한강하우징처럼 CLT와 글루램 같은 고급 자재를 이용하는 경쟁력 있는 제품들이 두각을 나타낼 것이라고 생각합니다. /나무신문
