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공유와 분리, 라이프스타일 다른 자매의 개성 있는 공간

삼선동 다가구주택, 자매가 사는 집 황인수 기자l승인2018.10.04l수정2018.10.04 17:42

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▲ 외관

[나무신문] 서울특별시 성북구 삼선동3가에 위치한 이 단독주택은 221.20㎡ 대지 위에 자리 잡은 다세대를 위한 집이다. 건축면적은 131.76㎡이고, 지하 1층, 지상 4층과 다락까지 연면적은 357.65㎡로, 건축주인 자매와 임대 4세대를 포함 6세대를 위한 공간으로 설계됐다.

건축개요                                       
대지위치 : 서울특별시 성북구 삼선동3가 27-5 
용    도 : 단독주택(다가구주택)+근린생활시설
대지면적 : 221.20㎡
건축면적 : 131.76㎡
연 면 적 : 357.65㎡   지하 1층 : 36.81㎡/지상 1층 : 35.68㎡ 
                     지상 2층 : 112.5㎡/지상 3층 : 109.35㎡ 
                     지상 4층 : 51.51㎡/다락 : 24.0㎡
공사면적 : 401.98㎡ (발코니확장 포함)
건 폐 율 : 59.57%          
용 적 율 : 145.05%
층    수 : 지하1층, 지상4층
구    조 : 철근콘크리트구조
세 대 수 : 6세대(주인세대 2세대+임대세대 4세대)
마당 및 외부공간 구성 : 옥외 주차장
설계감리 : (주)에이디모베 건축사사무소 이재혁
          서울특별시 종로구 혜화로3가길 17 1층
          T. 02-511-5854  E-mail. admobe@naver.com
          www.admobe.co.kr   http://blog.naver.com/yjh44x
스    텝 : 이주화, 석나래, 김현종, 황명철
구조설계 : (주)허브구조, 김형만 구조기술사
시    공 : (주)이각건설
설계기간 : 7개월 (2016. 9. ~ 2017. 3.)
공사기간 : 8개월 (2017. 4. ~ 2017. 11.)
총공사비 : 7억1천만원
사    진 : 송정근 작가

자재사양                                 
단 열  재 : 지붕- 비드법단열재 가등급 200㎜
           벽- 비드법단열재 가등급 120㎜
외부마감 : 지붕- thk0.5 칼라강판
           벽- STUCCO FLUX 외단열미장마감, 벽돌타일
           창호- INOUTIC PVC 시스템창호 + thk43 로이삼중유리, thk26 로이복층유리
                삼익산업 PVC 미국식창호 + thk22 로이복층유리
           주차장 바닥- 보도블럭(300×300)
내부마감 : 바닥- thk8 합판마루, 
          벽+천장- 벤자민무어 친환경수성페인트, thk6 무늬목합판+투명락카, 면처리 후 발수재
          계단재- thk30 미송집성목
          타일- thk9 세라믹타일(300×300), thk9 무광 자기질타일(100×300, 100×100)
수전 및 위생도기 : 아메리칸스텐다드, 대림바스
싱크대 및 화장실가구 : 에넥스 주방가구
현관 붙박이장 및 제작 가구 : 에넥스

저층부 최대 활용, 임대세대로
건축주인 자매가 부모님이 오랫동안 살아오신 구옥을 허물고 새로운 생활의 터전을 만들기로 함에 따라 설계에 착수했다.

일조권이 불리해서 높이 짓는 것은 무리였다. 대신에 저층부를 최대한 활용하기로 했으며, 건축주는 임대수익을 올릴 수 있는 건물로 설계해 줄 것을 요구했다. 이에 따라 지하 1층을 포함해 4층 건물로 계획하고, 최상층인 3층과 4층을 반반씩 나눠 각각 복층형의 주인세대를 만들었다. 그리고 옥상의 큰 공간은 서로 공유하는 구조를 설계했다. 

▲ 외관

경사지형 이용, 높은 공간감 부여
지하와 1층은 경사가 있는 지형을 이용해 복층형의 임대공간을 만들었다. 반 층 높이만큼  차이나는 공간에 외부로 향한 문과 큰 창, 슬라브 오픈공간을 만들어 지하공간에서도 밝은 빛이 들고 높은 공간감을 느낄 수 있도록 하였다. 2층에는 4세대의 원룸을 만들어 대학생이나 젊은 직장인을 위한 공간으로 꾸몄다. 각 세대마다 택배함 등의 편의 시설도 준비하였다.

▲ 테라스

3층 주방과 거실, 필요 시 분할 구조
3, 4층의 두 주인세대는 복층형인데, 4층에 주인침실을 만들고 서로 옥상공간을 공유하면서 각각 동쪽과 서쪽의 방향을 바라보고 있다. 바라보는 방향이 다른 것만큼 가족구성원도 다르다. 언니는 독신의 1인가구이고 동생은 아들 둘을 키우는 4인 가족이다. 서로는 3층의 공간을 사용하는 방법도 다른데, 언니네는 독신인 만큼 3층의 거실과 주방의 공간을 하나의 커다란 공간으로 만들고 취미생활을 할 수 있는 공간으로 꾸몄다. 반면 동생네는 3층에 주방, 거실 뿐 아니라 두 아들의 방을 각각 만들었다. 대신에 두 가구 모두 3층의 주방과 거실공간을 필요 시 분할하기를 원하여, 언니네는 거실과 주방 사이에 3칸짜리 가변형 파티션 벽을 설치했고, 동생네는 거실과 작은방을 함께 쓸 수 있도록 4연동 양개문을 설치했다.   

▲ 언니네 원룸형 거실과 주
▲ 언니네 주방
▲ 언니네, 파티션으로 막으면 취미공간
▲ 언니네 옥상으로 가는 계단

 

▲ 동생네 거실
▲ 동생네 주방
▲ 동생네 침실, 베란다

건축가 소개 | 이재혁 (주)에이디모베건축사사무소 대표
이재혁은 성균관대학교 건축공학과를 졸업하고 공간건축과 케이씨건축을 거친 뒤 2003년부터 (주)에이디모베건축사사무소를 운영하고 있다. 2004년에는 (사)새건축사협의회로 부터 ‘신인건축가상’을, 2008년에는 올림픽프라자 리모델링으로 ‘서울시건축상’을 수상한 바 있다. 전 서울시공공건축가이자 현재 5star 인증위원(목건협), 성균관대학교 건축학과 겸임교수로 활동하고 있다. 대표작으로는 올림픽프라자, 동국대학교 도서관, 우장산근린공원 힐링숲체험센타, 명륜동 달놀이집 등이 있으며,  안양시 e빌딩, 하남시 ㄹ빌딩, 상하농원 체험목장, 우계 기념관, 마포대교 전망쉼터, 클럽 나인브릿지 증축, 가회동청사 리모델링, 충신연극공유센터 등 다수의 주택을 설계했다.


황인수 기자  openvic@imwood.co.kr
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